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豪峰园小区物业管理招标公告

来源:发布时间:2017-12-26 09:18:24 阅读次数:1724

  根据国务院颁发的《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》、《〈深圳经济特区物业管理条例〉实施若干规定》等有关规定,深圳市福田区豪峰园第一届业主委员会就豪峰园小区物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

  一、招标项目名称:豪峰园小区物业管理。

  二、项目概况:项目为商品房住宅小区,总建筑面积约41000方米,其中,住宅约32555.14平方米,商业约900.98平方米。

  三、招标范围:住宅约32555.14平方米,商业约900.98平方米。

  四、服务年限:三年。

  五、项目地点:深圳市福田区侨香路1040号

  六、预计接管日期:2018年3月

  七、投标申请人必须具备以下条件:

  1、在深圳市注册的、具有国家一级物业管理资质三年以上的企业;

  2、在深圳市有在管建筑面积10万平方米以上的住宅小区项目(不含城中村)或投标人(或其上属公司、集团公司)在全国物业服务企业综合实力排名前100;

  3、接管有业委会小区的服务经验或有酬金制合约服务经验,能达到招标文件要求的物业服务内容及要求;

  4、承担编制投标文件与递交投递文件所涉及的一切费用;

  5、财务状况良好,不存在侵占或挪用合约物业业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为;

  6、商业信誉良好,近三年无违规行为或记录;

  7、本项目保安服务不得外包;

  8、服务过本小区的物业不受以上1、2、3项条件的限制。

  八、投标申请人必须提供以下材料:

  (1)《工商营业执照》复印件 ;

  (2)物业服务企业资质证书复印件 ;

  (3)投标人业绩证明或全国物业服务企业综合实力排名证明;

  (4)业委会小区的服务经验证明;

  (5)承担编制投标文件与递交投递文件所涉及的一切费用、财务状况良好,不存在侵占或挪用合约物业业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为、商业信誉良好,近三年无违规行为或记录、本项目保安服务不得外包的承诺书(格式自拟);

  (6)其他资料:法人授权委托书、投标公司办理人身份证复印件等;

  (7)以上资料复印件加盖公章,原件备查。

  投标申请人须按上述要求提供报名资料一套。投标申请人提供的以上资料均一式一份,并按上述顺序装订成册,所有复印件均需加盖投标申请人单位公章,封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷,招标人不予受理。

  九、 评标方式:

  本项目招标工作小组将依据《<深圳经济特区物业管理条例>实施若干规定》第六十六条、六十七条相关规定,采取评定分离法确定中标单位。

  评标人员及评标标准:

  评标委员会共计5人:由4名专家与1名业委会代表组成,4名专家全部从深圳市建设工程交易中心专家库中抽取。投标人需制作标书正本1套,副本4套,共5套。需在标书封面注明正本及副本,有出现正、副本偏差,以正本为准。

  十、 定标方式:

  定标委员会由招标人负责组建,定标委员会人数为7人,由3名业委会成员和4名业主代表组成,其中4名业主代表从不少于2倍备选名单中抽取。定标时由定标委员会进行投票,根据得票数的多少进行排名,票决出排名前三位的投标人,再通过随机抽签的方式确定中标人,抽签时邀请所在香梅社区工作站列席监督。若投票结果中排序出现并列情形并影响中标结果的,则由定标委员会再次投票,按上述方法确定中标人

  十一、 时间、地点安排:

  1、 深圳市物业管理行业协会挂网公示:2017年 12月26日至2018年1月1日;

  2、 接受报名时间:2018年 1月2日至2018年1月8日18:00点前;

  3、 确定入围单位并发放招标文件: 2018年1月 9 日至2018年1月10日

  4、 入围物业企业编写标书: 2018年 1月11日至 2018 年 1月30日;

  5、 截止收投标文件时间:2018年 1月31日14点30分之前;

  6、 抽取评标专家:2018年 1月 30日

  7、评标、票决抽签定标确定中标单位:2018 年1月31日。

  十一、其他:

  1、本招标公告由招标人负责解释,招标人保留变更、修改本公告的权利,本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定,招标人可根据实际情况予以变更,并进行通知。

  2、 不集中举行答疑会;由投标人自行踏勘现场。

  3、招标人:深圳市福田区豪峰园第一届业主委员会

  招标代理:深圳市深水水务咨询有限公司

  报名地点:深圳市罗湖区黄贝街道延芳路63号(深水楼)

  联系人: 胡淳

  联系电话:15815558810/22385924

  开标安排:开标时间及地点,由招投标代理深圳市深水水务咨询有限公司通知