根据《深圳经济特区物业管理条例》有关规定，深圳市罗湖区云峰花园第一届业主委员会就深圳市罗湖区云峰花园物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称：深圳市罗湖区云峰花园物业管理

　　(二)物业项目地点：深圳市罗湖区友谊路29号

　　(三)项目概况: 云峰花园系商住小区，住宅建筑面积约42249.72万平方米;商业建筑面积约13746.28 万平方米，总建筑面积约75442平方米。

　　二、招标范围

　　(一)深圳市罗湖区云峰花园项目物业管理及相关服务。

　　(二)预计接管日期：2021年 3 月。

　　(三)服务期限： 3 年。

　　三、投标人资格要求：

　　1、投标人中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业，营业执照经营范围含“物业管理”或“物业服务”内容;

　　2、投标人具有有效的ISO9001、ISO14001、OHSAS18001质量、环境、职业健康三体系认证证书;

　　3、拟派项目经理或物管负责人必须具有物业管理师资格或企业经理岗位证书具有本单位不少于24个月社保;

　　4、投标人具有2个在深圳市总建筑面积7万平方米及以上的在管住宅项目业绩;

　　5、投标人近三年(2018、2019、2020)内曾评获为深圳市物业服务企业综合实力50强企业或评获为中国物业服务企业综合实力前50强企业;

　　6、投标人愿意承担招标代理费、专家评审费及其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。(提供承诺书，格式自拟)

　　四、投标申请人报名需递交资料：

　　1、企业营业执照副本复印件;

　　2、经营范围含“物业管理”或“物业服务”内容的相关证明文件复印件;

　　3、ISO9001、ISO14001、OHSAS18001质量、环境、职业健康三体系认证证书复印件;

　　4、项目经理或物管负责人的物业管理师资格证书或企业经理岗位证书及在本单位不少于24个月社保证明复印件;

　　5、2个在深圳市总建筑面积7万平方米及以上的在管住宅项目业绩合同复印件;

　　6、提供综合实力前50强企业的相关证明复印件;

　　7、法人代表证明书及授权委托书原件、授权经办人身份证复印件;

　　8、“投标人资格要求”中第6点要求提供的承诺书(格式自拟)。

　　五、说明：

　　1、投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

　　2、投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　六、评标方式：

　　本项目采取评定分离法确定中标单位。

　　评标人员及评标标准：

　　评标委员会共计5人：由5名专家代表组成，5名专家全部从深圳市建设工程交易中心专家库中抽取。投标人需制作标书正本1套，副本4套，共5套。需在标书封面注明正本及副本，有出现正、副本偏差，以正本为准。

　　七、时间、地点安排：

　　1、深圳市物业管理行业协会挂网公示：2021年 1 月 26 日至2021年 2 月 1 日;

　　2、接受报名时间：2021年 1 月 26 日至2021年 2 月 1 日;

　　3、确定入围单位并发放招标文件：2021年 2 月 2 日;

　　4、截止收取投标文件时间：2021年 2 月 24 日15时;

　　5、抽取评标专家：2021年 2 月 23 日;

　　6、开、评标时间2021年 2 月 24 日15时;

　　7、确定中标单位时间：具体以业主委员会通知的时间为准;

　　8、报名、收取招标文件、开评标地址：深圳市福田区振兴路3号建艺大厦1601楼深圳市建星项目管理顾问有限公司。

　　八、其他：

　　1、公告发布媒介：深圳市物业管理行业协会(http://www.szpmi.org/);

　　2、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知;

　　3、不集中举行答疑会，由投标人自行踏勘现场;

　　4、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

　　5、本项目报名费：500元/份。

　　6、本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　招标人：深圳市罗湖区云峰花园第一届业主委员会

　　招标人地址：深圳市罗湖区友谊路29号

　　招标代理机构：深圳市建星项目管理顾问有限公司

　　联系人：饶工

　　联系电话：13699882373