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深圳市罗湖区愉天小区物业管理项目招标公告

来源:发布时间:2020-08-14 09:00:07 阅读次数:1526

  根据国务院颁发的《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例实施若干规定》等有关规定,深圳市罗湖区愉天第一届业主委员会就 深圳市罗湖区愉天小区物业管理服务 进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

  一、招标项目

  (一)物业项目名称: 深圳市罗湖区愉天小区物业管理服务

  (二)项目概况:深圳市罗湖区愉天小区 系 商品房住宅小区,位于罗湖区翠竹街道田贝四路43号,占地面积16455㎡,计容积率总建筑面积:43139.27㎡,其中住宅 40093.34平方米;商业:4396平方米。

  二、招标范围:

  (一)深圳市罗湖区愉天小区物业管理服务 招标文件规定的所有内容

  (二)预计接管日期:2020年10月1日,具体时间以招标方通知时间为准。

  (三)服务年限: 三 年。

  (四)投标人资格要求:

  1.在深圳市注册的,具有独立法人资格,且具有相关经营范围(含物业管理或物业服务);(因新版营业执照未体现营业范围及注册资金,如已更换新版营业执照,投标人须提供商事主体临时信用信息平台http://www.szcredit.com.cn/或市场主体信息查询平台中相关备案情况截图)

  2.近三年没有发生过安全生产事故和重大安全管理责任(需提供承诺书);

  3.在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)查询未被列入经营异常名录及列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息,需提供网站查询截图;

  4.中标进驻后需承诺一年内开展以下工作,专项维修资金不足时由物业公司垫付资金(需提供承诺书):

  ① 安装小区内楼层监控设备;

  ② 安装小区楼层烟感报警器;

  ③ 安装小区楼顶消防门;

  ④ 改造小区垃圾中转房;

  5.投标人愿意承担其编制投标文件与递交招标文件所涉及的一切费用;中标人应承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费、招标专项法律律师费等相关费用(需提供承诺书);

  6.物业管理服务方式采用酬金制,中标单位承诺二年内不得提取酬金(需提供承诺书);

  7.本招标项目拒绝公司联合体投标(需提供承诺书)。

  (五)招标人附加要求

  1.小区范围内收取的物业管理费以及其他收入均直接进入业主委员会开立的银行帐户或共管银行帐号。如果物业经费不足时,物业管理公司需要垫付资金,确保物业工作正常运营。

  2.按照深圳经济特区物业管理条例第十一条规定,协助业委会完成小区所有共有物业清查,确保小区内所有共有区域均属于业主共有,所有相关收益均属于业主共有。如物业公司协助他人侵害小区业主共有利益或经业委会提示小区存在侵害行为而不予制止侵害行为,则物业公司需对侵害行为产生的后果承担连带赔偿责任。

  3.物业管理收费标准按照现行标准不做调整。

  4.停车场管理实行业主大会通过的愉天小区停车场管理规定。

  三、投标申请人必须提供以下材料:

  1.企业营业执照副本复印件;

  2.法人代表证明书(原件)、法人代表身份证(复印件)、法人代表授权委托书(原件)、受委托人身份证(复印件);

  注:(1).投标申请人提供以上资料为一式1份,并按照顺序装订,所有的复印件需加盖公司盖章,上述资料不能任何一项缺漏;(2).投标申请人必须对提供资料的真实性负责,若有弄虚作假行业,一经查实,将取消投标资格,并报请市主管部门依法查处;

  四、时间、地点安排:

  1、 深圳市物业管理行业协会挂网公示:2020年08年14日至2020年08月20日;

  2、 接受报名时间:2020年08月14日至2020年08月20日下午17时30分;

  3、 报名地点:深圳市龙岗区坂田街道宝吉路在茂产业园1栋二楼208、210室

  4、 报名费:500元。

  5、 截止收投标文件及开标时间:2020年09月03日上午10时00分00秒;

  6、 抽取评标专家:2020年09月02日

  7、 专家评标:2020年09月03日下午14时00分00秒

  五、其他事项:

  1、本招标公告由招标人负责解释,招标人保留变更、修改本公告的权利,本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定,招标人可根据实际情况予以变更,并进行通知。

  2、不集中举行答疑会;由投标人自行踏勘现场。

  3、招标人及招标代理信息:

  招标人:深圳市罗湖区愉天小区第一届业主委员会

  联系人:术红军  联系电话:15118152135

  招标代理:深圳市约法招标有限公司

  联系人:熊太华 联系电话:15013535291