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光谷苑小区物业管理招标公告

来源:发布时间:2020-07-28 09:00:18 阅读次数:602

  根据《深圳经济特区物业管理条例》等有关规定,深圳市光明区住房和建设局就光谷苑小区物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

  一、招标项目

  (一)物业项目名称:光谷苑小区物业管理

  (二)物业项目地点:深圳市光明区光谷苑小区

  (三)物业项目概况: 光谷苑小区(高新西产业配套宿舍)住宅面积共计109652.88平方米(2480套),商业面积6241.68平方米,公共配套面积1673.63平方米(含社区服务中心、公厕、核增面积等),使用太阳能建筑面积36400平方米。按照现物业管理服务标准(住宅物业管理费按2.25元/平方米/月,商业物业管理费5.50元/平方米/月,太阳能系统日常维护费0.19元/平方米/月,日常收取的物业专项维修资金按0.25元/平方米/月)。以上的数据最终以招标人移交的相关资料为准。

  二、招标范围及投标申请人资格要求

  (一)光谷苑小区物业管理及相关服务。

  (二)预计接管日期:2020年9 月(暂定)。

  (三)服务期限:本项目服务合同期限为壹年。具体合同起止日期由招标人、中标人双方约定。本次项目合同期满后,招标人可依据对中标单位的考核情况以及《深圳经济特区政府采购条例》规定续签合同,但整个合同的履行期限不得超过36个月,合同一年一签,协议期内所有合同实质性条款不得改变。

  (四)投标人必须具备以下资格要求:

  1、投标人的经营范围含“物业管理”的企业;

  2、拟派项目经理必须有物业管理师或物业管理企业经理上岗资格证书;

  3、投标人同时具有有效的ISO9001、ISO14001、OHSAS18001质量、环境、职业健康三体系认证证书;

  4、财务状况良好,不存在侵占或挪用合约物业业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为。(提供承诺书,格式自拟)

  5、投标人愿意承担其编制投标文件与递交招标文件所涉及的一切费用。

  三、投标报名方式及所需递交的资料

  1.采用现场报名的方式

  (1)报名时间:详见深圳市物业管理行业协会网站(http://www.szpmi.org/)。

  (2)报名地点:深圳市福田区振兴路3号建艺大厦1601楼深圳市建星项目管理顾问有限公司前台。

  2.报名需递交资料

  (1)营业执照复印件加盖公章;

  (2)营业执照经营范围含“物业管理”的相关证明文件复印件加盖公章;

  (3)项目经理物业管理师证书或物业管理企业经理上岗资格证书复印件加盖公章;

  (4)法定代表人代表证明书及授权委托书原件;

  (5)法定代表人身份证及委托人身份证复印件加盖公章;

  (6)三体系认证证书复印件加盖公章;

  (7)财务状况良好,不存在侵占或挪用合约物业业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为。(提供承诺书原件加盖公章,格式自拟)

  注:(1)投标申请人须按上述要求提供报名资料一套。投标申请人提供的以上资料均一式一份,并按上述顺序装订成册,所有复印件均需加盖投标申请人单位公章,封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷,招标人不予受理。

  (2)投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责,若有虚假或欺诈,一经查实,将取消其投标资格,并报请市主管部门依法查处,一切后果由该投标申请人承担。

  四、评标定标方法

  本项目招标工作小组将依据《评标委员会和评标办法暂行规定》第二十九条、第三十四条、第三十五条和《深圳经济特区政府采购条例实施细则》第三十八条、第四十条相关规定,采取综合评估法(综合评分法)进行评标。评标委员会由5名物业管理专家组成。评审专家(物业管理专家)由深圳市建设局评标专家库通过随机方式从专家库中选取,评标委员会按评审总得分从高至低的顺序确定1名中标候选人,并形成评标报告。

  五、 时间安排

  1. 深圳市物业管理行业协会挂网公示:2020年 7 月 28 日至2020年 8 月 3 日;

  2. 接受报名时间:2020年 8 月 4 日09时至2020年 8 月 10 日18时前;

  3. 确定入围单位并发放招标文件:2020年 8 月 11 日;

  4. 入围物业企业编写标书:2020年 8 月 12 日至2020年 8 月 31 日;

  5. 截止收投标文件及开标时间:2020年 9 月 1 日15时;

  6. 抽取评标专家时间:2020年 8 月 31 日;

  7. 评标、定标确定中标单位:2020年 9 月 1 日;

  8. 中标单位公示时间:2020年 9 月 2 日至2020年 9 月 4 日;

  9. 签订物业服务合同。2020年 9 月 10 日(暂定)。

  六、地点安排

  1.报名地点:深圳市福田区振兴路3号建艺大厦1601室深圳市建星项目管理顾问有限公司。

  2.开标地点:深圳市福田区振兴路3号建艺大厦1601室深圳市建星项目管理顾问有限公司开标室。

  3.评标地点:深圳市福田区振兴路3号建艺大厦1601室深圳市建星项目管理顾问有限公司评标室。

  注:开标及评标地点如有变动由招标代理深圳市建星项目管理顾问有限公司通知各投标单位。

  七、 其他

  1. 本招标公告由招标人负责解释,招标人保留变更、修改本公告的权利,本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定,招标人可根据实际情况予以变更,并进行通知。

  2. 不集中举行答疑会,由招标人统一安排时间踏勘现场。

  八、招标人及招标代理

  招 标 人:深圳市光明区住房和建设局(盖章)

  联 系 人:闫利

  联系电话:0755-23198143

  招标代理:深圳市建星项目管理顾问有限公司(盖章)

  联 系 人:饶扬州

  联系电话:13699882373