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深圳市福田区景田南小区物业管理招标公告

来源:发布时间:2019-10-22 09:00:48 阅读次数:1317

  根据国务院颁发的《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》、《〈深圳经济特区物业管理条例〉实施若干规定》等有关规定,深圳市福田区景田南小区第一届业主委员会就深圳市福田区景田南小区物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

  一、招标项目名称:深圳市福田区景田南小区物业管理。

  二、项目概况:深圳市福田区景田南小区住宅建筑面积 44664.34平方米,车位 53(小停车场,不含路边)个,现收费状况为:住宅: 0.8元/平方米·月。

  三、招标范围:深圳市福田区景田南小区物业管理及相关服务。

  四、服务年限:三年。

  五、项目地点:深圳市福田区景田南小区。

  六、预计接管日期:2019年11月1日(暂定)。

  七、投标申请人必须具备以下条件:

  (1)中国境内注册的独立法人机构且具有相关“物业服务”或“物业管理”的经营范围;

  (2)依法在深圳市注册登记、注册资本金在500万元及以上;

  (3)在深圳市有3个(含三个)以上在管物业项目;

  (4)项目经理持有物业管理师证书或物业经理上岗证书;

  (5)投标人须自行承担其编制投标文件所涉及的一切费用;中标人须承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费、招标专项法律服务律师费等一切与本项目招投标有关的费用。

  八、投标申请人必须提供以下材料:

  (1)《营业执照》(复印件加盖公章、验原件);

  (2)经营范围含“物业服务”或“物业管理”的相关证明文件(复印件加盖公章);

  (3)项目经理物业管理师证或物业经理岗位证书(复印件加盖公章、验原件);

  (4)法定代表人证明书及法定代表人授权委托证明书原件、被授权人身份证明(复印件加盖公章、验原件);

  (5)在管物业服务合同(合同关键页复印件加盖公章、验原件);

  注:投标申请人提供以上资料均为一式1份,并按照上述顺序装订,所有的复印件需加盖公司公章,同时携带原件交招标人审核(审核后可退回原件)。上述资料有任何一项缺漏,报名都将被谢绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责,若有弄虚作假行为,一经查实,将取消投标资格,并报请市主管部门依法查处。

  九、评定标方式:

  本项目招标工作小组将依据《<深圳经济特区物业管理条例>实施若干规定》第六十六条、六十七条相关规定,采取评定分离法确定中标单位。

  (1)评标人员及评标标准:

  评标委员会共计5人:由5名专家组成,5名专家全部从深圳市建设工程交易中心专家库中抽取。投标人需制作标书正本1套,副本4套,共5套。需在标书封面注明正本及副本,有出现正、副本偏差,以正本为准。

  (2)定标方式:

  票决抽签定标(3名):

  定标委员会由招标人依法负责组建,定标委员会人数为7人,由2名业委会成员和5名业主代表组成,其中2名业委会成员及5名业主代表均从不少于2倍备选人员名单中抽取。定标时由定标委员会进行投票,根据得票数的多少进行排名,得票数最多的前三名投标单位再通过随机抽签的方式确定中标人,抽签时邀请所在社区工作站列席监督。若投票结果中排序出现并列情形并影响中标结果的,则由定标委员会再次投票,按上述方法确定中标人。

  抽签原则:

  得票数最多的前三名投标人按照其在提交投标文件的顺序依次以1、2、3排列抽签序号,由招标人在上述号码中抽出一个号码,该号码对应的投标人即为中标人。

  中标价以该中标人的投标报价为准。

  十、时间、地点安排:

  (1)深圳市物业管理行业协会挂网公示:2019年 10 月 22 日至2019年 10 月 28 日;

  (2)报名时间:2019年 10 月 29 日09时~12时至2019年 11 月 4 日14时~18时;

  (3)确定入围单位并发放招标文件:2019年 11 月 5 日至2019年 11 月 6 日;

  (4)入围物业企业编写标书:2019年 11 月 7 日至2019年 12 月 26 日;

  (5)截止收投标文件时间:2019年 12 月 27 日14:30点之前;

  (6)抽取专家时间:2019年 12 月 26 日;

  (7)评标时间:2019年 12 月 27 日;

  (8) 确定中标单位:评标后五个工作日内由定标委员会定标确定;

  十一、其他:

  (1)本招标公告由招标人负责解释,招标人保留变更、修改本公告的权利,本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定,招标人可根据实际情况予以变更,并进行通知。

  (2)不集中举行答疑会;由投标人自行踏勘现场。

  十二、开标安排

  开标安排:开标时间及地点由招标代理深圳市建星项目管理顾问有限公司通知;

  报名地点:深圳市福田区振兴路3号建艺大厦1601楼

  招标人:深圳市福田区景田南小区第一届业主委员会

  联系人:刘工

  联系电话:13631666404

  招标代理:深圳市建星项目管理顾问有限公司

  联系人:饶工

  联系电话:13699882373