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​深圳市福田区中央花园小区物业管理项目招标公告

来源:发布时间:2019-08-27 09:00:06 阅读次数:891

  根据国务院颁发的《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》、《〈深圳经济特区物业管理条例〉实施若干规定》等有关规定,深圳市福田区中央花园第二届业主委员会就深圳市福田区中央花园小区物业管理项目进行公开招标,欢迎符合资格的投标人参加投标。

  一、招标项目:

  (一)物业项目名称:深圳市福田区中央花园小区物业管理项目;

  (二)物业项目地点:深圳市福田区福民路石夏北二街1号 ;

  二、招标范围:

  (一)深圳市福田区中央花园小区物业管理及相关服务。

  (二)预计接管日期:待定。

  (三)服务期限:五年

  (四)投标人资格要求:

  (1) 依法在中国境内注册登记并具有独立法人资格且具有相关“物业管理”经营范围的企业;

  (2) 深圳市物业管理行业协会会员单位;

  (3) 财务状况良好,不存在侵占或挪用物业业主的物业管理费、专项维修资金、公共收益等款项的行为;信誉良好,未被税务局列入偷税漏税企业黑名单,未被列入失信企业名单,近三年内没有相关主管部门惩戒记录和其它不良信用记录;(需提供承诺书,格式自拟);

  (4) 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用,中标人应承担本次招标工作中的专家评审费、招投标交易服务费等一切与本项目招投标有关的费用(需提供承诺书,格式自拟);

  (5) 不接受具有下列情形之一的物业服务企业参与投标:投标人近三年内被市、区物业管理行政主管部门列入黑名单的;投标人近三年内被市、区物业管理协会公开谴责的;投标人有其他违反《中华人民共和国招标投标法》等相关招标投标法律法规情形的(需提供未出现上述情形的承诺书,格式自拟);

  (6) 不接受挂靠企业,联合体投标;

  (7) 其它(需提供承诺书,格式自拟):

  1. 中标进驻的物业服务企业在服务合同有效期内,需无息垫资或投资完成小区存在安全隐患的公共设施、设备改造或维修部分损坏或已不能正常使用的公共设施、设备,以及物业区域需要修缮的部分:

  1.1 投资200多万完成已被政府列为“政府重大安全火灾隐患单位”的消防系统,直至达到消防部门验收合格的标准;

  1.2 投资修复锈蚀严重的廊亭达到安全的标准;

  1.3 投资修复中央花园LOGO及破损外立面;

  1.4 投资地库负二楼金刚砂地面翻新;

  1.5 投资进行东、西大门形象改造,立面铺设大理石;

  1.6 投资修复存在安全隐患的门栋厅堂瓷片、起泡的墙面;

  1.7 投资修缮管理用房成立应急中心;

  1.8 投资升级小区停车场智能管理系统;

  1.9 投资改善小区各类标识、应急灯系统;

  1.10 投资重建完善小区商用智能化管理系统;

  1.11 投资排除小区树木隐患及绿化园林改造。

  2. 协助业委会追缴小区历史遗留债务。

  三、投标申请人必须提供以下材料并加盖单位公章:

  1. 《营业执照》复印件;

  2. 法人代表授权委托书原件及授权代理人身份证原件和复印件;

  3. 深圳市物业管理行业协会会员单位;

  (提供“http://www.szpmi.org/portal/page/index/id/5.html”网页截图)

  4. 本招标公告“(四)、投标申请人资格要求”中第(3)、(4)、(5)、(7)条提及的相关承诺书(格式自拟);

  5. 说明:

  5.1 投标申请人提供以上资料均为一式一份,并按照上述顺序进行排列所有的复印件;

  5.2 所有原件、扫描件均需加盖投标申请人单位公章,封面需有联系人姓名及联系方式。同时携带原件交招标人审核(审核后退回原件)。上述资料有任何一项缺漏,招标人不予受理;

  5.3 投标申请人必须对所提供资料的真实性、准确性负责,若有虚假或欺诈,一经查实,将取消投标资格,并报请市主管部门依法查处;

  5.4 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用,中标人应承担本次招标工作中的专家评审费、招投标交易服务费等一切与本项目招投标有关的费用;

  5.5 本招标文件所涉及时间一律为北京时间、所涉及货币单位一律为人民币。

  5.6 招标公告由招标人负责解释,招标人保留变更、修改本公告的权利,本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定,招标人可根据实际情况予以变更,并进行通知。

  四、评标方式:

  本项目招标工作小组将依据《<深圳经济特区物业管理条例>实施若干规定》第六十六条、六十七条相关规定,采取评定分离法确定中标单位。

  评标人员及评标标准:

  评标委员会共计5人:由4名专家与1名业委会代表组成,4名专家全部从深圳市建设工程交易中心专家库中抽取。投标人需制作标书正本1套,副本4套,共5套。需在标书封面注明正本及副本,有出现正、副本偏差,以正本为准。

  五、时间、地点安排:

  1、深圳市物业管理行业协会挂网公示时间:2019年8月27日09:00至2019年9月3日18:00(节假日除外);

  2、接受报名时间:2019年9月4日09:00至2019年9月10日18:00(节假日除外);

  报名地点:深圳市福田区竹子林中国经贸大厦10A、B

  招标文件费:招标文件500元/份,售后不退

  3、确定入围单位并发放招标文件:2019年9月11日;

  4、入围物业企业编写标书:2019年9月11日10:00至2019年10月9日10:00;

  5、截止收投标文件及开标时间:2019年10月9日10:00;

  6、抽取评标专家时间:2019年10月8日;

  7、评标、定标确定中标单位:评标时间2019年10月9日,定标时间2019年10月10日。

  六、其他:

  1、本招标公告由招标人负责解释,招标人保留变更、修改本公告的权利,本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定,招标人可根据实际情况予以变更,并进行通知。

  2、不集中举行答疑会,由投标人自行踏勘现场。

  七、 开标安排:

  招标人:深圳市福田区中央花园第二届业主委员会

  招标代理:广东采联采购科技有限公司

  报名地点:深圳市福田区竹子林中国经贸大厦10D

  联系人:李小姐

  联系电话:0755-8837 7571或7572转2330

  广东采联采购科技有限公司

二〇一九年八月二十七日